Einfamilienhaus zum Kauf

567000 €567.000 €

4.194 €/m²

4 Zimmer  •  135,2 m²  •  768 m² Grundstück

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Ottersleben, Magdeburg / Ottersleben (39116)

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Dieses 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Stil, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich geht fließend in den Wohnbereich mit Kamin über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die gemütliche Holzdecke mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Wohnbereich einen besonders warmen, einladenden Charakter und sorgt für ein behagliches Wohnflair. An kühleren Tagen lädt der Kamin zu entspannten Stunden in wohnlicher Atmosphäre ein.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Der Flur bietet einen praktischen Abstellraum und ermöglicht über eine Bodeneinschubtreppe den Zugang zum Spitzboden. Dieser dient als zusätzlicher Stauraum für Koffer, Dekoration oder saisonale Gegenstände. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Das ca. 768 m² große, vollständig umfriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für individuelle Beetflächen, einen Spielbereich für Kinder oder entspannte Rückzugsorte im Grünen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage steht zur Verfügung, zudem bieten weitere Stellflächen auf dem Grundstück komfortable Parkmöglichkeiten. Die klassisch gehaltene, zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus eine wertbeständige Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.50