Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage von Oststeinbek - Wentzel Dr.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehm privaten Außenbereich auf rund 316 m² Grundstück. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, geflieste Diele mit markanter Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und bietet dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein Kaminofen setzt dabei einen stilvollen Akzent und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet; die U-Form schafft viel Arbeitsfläche und Stauraum für eine gut organisierte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse als geschützter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal als Essplatz, Rückzugsort oder flexibel nutzbare Spiel- und Hobbyfläche.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt und erleichtert den Alltag spürbar. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse bietet einen klar gefassten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Nutzfläche schafft der Keller, der Raum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Ausstattung bietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse beträgt
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
316 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
5.182,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
584.815 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
45.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rand von Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A24 ist sehr gut, was besonders Pendlern zugutekommt. Nahgelegene Grünflächen und der Sachsenwald bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
