Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 239 m² 150 m² Grundstück frei ab sofort Werden Essen 45239

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.418 €/m²
239 m² • 150 m² Grundstück • frei ab sofort

Renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in Essen-Werden

Topp-Lage!
Willkommen in der der Altstadt in Essen-Werden.

Angeboten wir ein Wohn- und Geschäftshaus, dass aufgrund seiner Komplexität für eine sehr spezifische und facettenreiche Zielgruppe besonders interessant und spannend sein dürfte.

Das Haus verfügt über folgende Flächen:

- EG ca. 94 m² gewerbliche Nutzfläche / evtl. zukünftige Wohnfläche (freiwerdend)

- 1. OG ca. 81 m² Wohnfläche / Rohbauzustand

- DG ca. 65 m² Wohnfläche / Rohbauzustand

Die Immobilie bietet eine solide Bauweise und traditionelle Handwerkskunst. Hier bekommen Sie ein echtes Unikat mit historischer Tiefe

Merkmale

150 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die beiden Wohnungen sind freigezogen, entkernt und renovierungsbereit.

In 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.418,41 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werden, Essen (45239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Lage im Zentrum von Essen-Werden.

Der malerische, historische Stadteil zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und engen Gassen aus.

Die Brehminsel (kleine Insel im Flusslauf der Ruhr) ist nur 700 Meter entfernt.