Idyllisches Familienanwesen inmitten der Natur - Raum für Leben, Ruhe und besondere Momente
Eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als Rückzugsort für all jene, die Großzügigkeit, Geborgenheit und naturnahes Wohnen in Einklang bringen möchten.
Auf rund 197m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, das sowohl das lebendige Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Großzügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl prägen das gesamte Haus und verleihen ihm eine warme, einladende Atmosphäre.
Das im Jahr 1991 errichtete Objekt wurde mit großer Sorgfalt instand gehalten und gezielt modernisiert. Die umfassende thermische Sanierung im Jahr 2015 - inklusive Erneuerung von Fassade und Fenstern sowie der Installation einer nachhaltigen Pelletheizung unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Der Ausbau des Obergeschosses im Jahr 2020 erweitert das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Wohnniveau.
Die stilvolle DAN-Einbauküche verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.007m² eröffnet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen entfaltet sich hier ein Garten, der Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente im Freien zu genießen.
Merkmale
1.007 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Blick ins Grüne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.979,70 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Kaumberg (2572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage in Untertriesting und begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Wohnstruktur geprägt ist.
Hier genießen Sie ein Wohngefühl fernab von Hektik und urbaner Dichte - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie erholsamen Momenten im Freien ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz.
Gerade für Familien eröffnet diese Lage ein ideales Umfeld: viel Freiraum, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein sicheres und entspanntes Wohngefühl schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause.
Trotz der naturnahen Ausrichtung ist eine alltagstaugliche Infrastruktur in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen und gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: In rund 30 Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Wien und Graz, wodurch sowohl die Bundeshauptstadt als auch andere zentrale Regionen komfortabel erschlossen sind.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Lage verbinden möchten.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015
