Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen - ob Familie, Homeoffice oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 55 m² große Einliegerwohnung ( Souterrain ), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das 1.053 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Feldrandlage und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Der gewachsene Garten lässt sich mit überschaubarem Aufwand neu strukturieren und in eine grüne Wohlfühloase verwandeln.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die den Wert eines Hauses mit Charakter erkennen und Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln. Ein Objekt mit ehrlichem Zustand, viel Substanz und großem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.053 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
. Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) . Fußbodenheizung . Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne . Gute, solide Bausubstanz - ideale Grundlage für Modernisierung und individuelle Gestaltung . Großzügiger Garten mit viel Platz und vielseitigem Gestaltungspotenzial . Terrasse mit schönem Blick ins Grüne . Balkon . Stellplatzmöglichkeit direkt auf dem Grundstück . Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Hobby
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.969,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalfeld (24640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in angenehmer, ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Schmalfeld im Kreis Segeberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels.
Schmalfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt. Die nahegelegene Autobahn A7 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Hamburg, Neumünster und die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Naturflächen zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
