Leben, wo andere Urlaub machen - Ein Zuhause zum Verlieben
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohngefühl, zeitlose Eleganz und naturnahe Idylle zu einem harmonischen Gesamtbild. Schon beim ersten Anblick beeindruckt die klare Architektur: Großzügige Glasfronten fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen zugleich einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch edlen Marmorfußboden und einen stilvollen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Galerie betont das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Wohnbereich eine architektonische Raffinesse, die begeistert. Für Gäste steht ein geschmackvoll eingerichtetes Zimmer mit eigenem Bad bereit - ausgestattet mit Badewanne, WC und Bidet - perfekt für komfortables Wohnen auf Zeit. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort der Extraklasse: Ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und Blick ins Grüne lässt Wellness-Träume wahr werden. Doppelwaschtisch, großzügige Dusche, WC und Bidet ergänzen diesen exklusiven Bereich. Zwei helle Schlafzimmer und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken vervollständigen das stilvolle Ensemble. Eine kleine Dachterrasse verbindet das Haupthaus mit dem Anbau, der dank separatem Zugang und vorhandener Anschlüsse vielseitig nutzbar ist - ob als Atelier, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit. Zwei Hauswirtschaftsräume und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden drei Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Goldfischteich und sanftem Wasserspiel schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit - ein Ort, an dem Natur und Architektur im Einklang sind.
Merkmale
2.411 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Fußbodenheizung - Doppelgarage - Gästebereich mit einem Schlaf- und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet - Große ebenerdige Fensterfronten - Einbauküche - Großes Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet - 3 große Terrassen zum Teil mit stilvollem Windfang ausgestattet - Goldfischteich mit Wasserspiel - 5 Stellplätze - Ausbaureserve mit separatem Eingang im Bereich über der Doppelgarage - Traumhafter Stufenkamin im Wohnzimmer - Mähroboter - Mobiliar - geräumige Ankleide direkt neben dem Schlafzimmer - Neue Brennwerttherme, Baujahr 2024
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggelingen, Wittmund / Eggelingen (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Ostfriesland, und gehört zur Gemeinde Wittmund. Die Region ist von der Nordsee umgeben und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von weitläufigen Feldern, Deichen und Wasserläufen geprägt ist. Das Dorf selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der von typisch ostfriesischer Architektur geprägt ist, darunter historische Backsteinhäuser und traditionelle Bauernhöfe. Die Gegend ist von landwirtschaftlichen Flächen und Grünland umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nordseeküste ist von hier aus gut erreichbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küstendünen, den Strand und das Wattenmeer zu erkunden. Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Dieser idyllischer Ort, eignet sich perfekt für einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Besucher, die die Schönheit der ostfriesischen Landschaft erleben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.81, Distanz zur Grundschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.32, Distanz zum Flughafen: 9.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.29, Distanz zum Bus: 2.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.79
