Landleben mit Perspektive: Einfamilienhaus mit Charakter und Raum für individuelle Ideen
In ruhiger Lage von Parchau erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Individualisten, Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Über den Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur. Das Wohnzimmer mit Kamin ist direkt mit dem angrenzenden Schlafzimmer verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Abstellräume sowie ein Lagerbereich bieten zusätzliche Flächen, die sich hervorragend für die Umgestaltung in Wohn- oder Nutzräume, wie zum Beispiel ein Büro, eine geräumige Wohnküche oder ein Hauswirtschaftsraum eignen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Flur. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das teilunterkellerte Haus verfügt über drei Kellerräume, welche sich ideal als Stauraum oder Werkstatt eignen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Gartenanlage, als Spielfläche oder zur Erweiterung durch An- oder Nebengebäude.
Diese Immobilie bietet die ideale Basis für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Ein Projekt mit Perspektive - für Individualisten, Familien oder handwerklich Begabte.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
1.158 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Windfang, - Flur, - Wohnen mit Kamin, - Schlafen, - Küche, - Bad mit Dusche, - Abstellraum 1, - Abstellraum 2, - Lager
Weitere Ausstattungsmerkmale: - es ist keine Heizungsanlage verbaut, - teilweise Außenrollläden, - Geräteschuppen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
697,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4.170 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
64.206 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
4.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchau, Burg / Parchau (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Burg im Jerichower Land. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten im Stadtgebiet von Burg erreichbar. Auch weitere Versorgungs- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist gut. Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Magdeburg. Der Bahnhof in Burg bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale und überregionale Richtungen. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.80, Distanz zur Grundschule: 7.90, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 7.30
