Sanierung oder Neubau? - Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst!
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altbau - ein Neckermann-Fertighaus aus den 1970er-Jahren, das sich auf einem großzügigen und grün eingewachsenen Grundstück in einer der beliebten Wohnlagen Berlins befindet. Das Haus verfügt über drei Zimmer und ist vollunterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Sauna oder Entertainmentbereich. Zwar befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es eine solide Basis für eine individuelle Renovierung. Sie möchten lieber von Neuem starten? Das Grundstück bietet mit einem GRZ von 0,2 und einem GFZ von 0,4 hervorragendes Potenzial für einen Neubau mit bis zu zwei Vollgeschossen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Der verwilderte Garten mag auf den ersten Blick unübersichtlich erscheinen, doch genau hier liegt die Chance: ein Ort, an dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können - sei es durch Sanierung oder einen vollständigen Neubau. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre nächste Lebensetappe - genau so, wie Sie es sich wünschen!
Merkmale
499 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Swimmingpool
Einbauküche, Study, Yes
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.421,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Zehlendorfs, der an den Bezirk Dahlem angrenzt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er- und 50er-Jahren zusammen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet worden sind und das Gesamtbild prägen. Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin und zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim, den S-Bahnhof Sundgauer Straße und den Anschluss an diverse Buslinien in der Clayallee. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte. Kindergärten, Schulen, das Max-Planck-Institut und die Freie Universität in Dahlem sind ebenfalls gut erreichbar. Für Momente der Entspannung oder sportliche Aktivitäten im Freien liegt der Dreipfuhlpark nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
