Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.409 €/m²

2 Zimmer  •  68,5 m²

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Bad Rothenfelde (49214)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Lage von Bad Rothenfelde, direkt zwischen Wellengarten und Kurpark, gegenüber der Carpesol Therme, dem Sole-Freibad und dem Kurmittelhaus. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt zudem das traditionsreiche Café Strathmann. Besser lässt sich Wohnen, Erholen und Leben in Bad Rothenfelde kaum verbinden.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 14 Einheiten, das ca. 1979 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten wurde. Mit rund 69 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr guten, durchdachten Schnitt und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die selbst einziehen möchten.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ein kleines, ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Badezimmer, das bereits teilweise modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der ca. 2007 errichtet wurde und den Wohnraum deutlich aufwertet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der ganztägig Sonne bietet und zum Entspannen einlädt.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:
So wurde im Jahr ca. 2025 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, Heizkörper wurden teilweise erneuert und die Elektrik im Jahr ca. 2024 teilweise modernisiert (Leitungen, Sicherungen und Steckdosen). Das Badezimmer präsentiert sich nach einer Teilsanierung in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist bezugsfrei und ermöglicht einen sofortigen Einzug. In der Küche sind neben dem Backofenherd bereits eine neuwertige Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie ein Gefrierschrank vorhanden. Im Badezimmer befindet sich zudem eine neuwertige Waschmaschine - ideal für einen unkomplizierten Start ohne größere Anschaffungen.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz.

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre exzellente Lage, den attraktiven Grundriss und den sonnigen Wintergarten mit Süd-West-Balkon. Sie richtet sich in erster Linie an Eigennutzer, die zentral, ruhig und mit hohem Wohnkomfort leben möchten - mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer gefragten Lage und der durchdachten Raumaufteilung auch hervorragend als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen