Modern wohnen in ruhiger Lage - 3 Zimmer mit Südost-Balkon in Aschheim
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept und viel Tageslicht. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon schafft einen einladenden Mittelpunkt für Wohnen und Entspannen.
Große, zweifach verglaste Kunststofffenster garantieren Helligkeit in allen Räumen, während die moderne Geothermie-Heizung für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist gepflegt, verfügt über ein Fenster, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss; ein zusätzlicher Waschmaschinenplatz steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Eine solide Immobilie in ruhiger Lage, die durch eine gute Ausstattung und ein attraktives Potenzial überzeugt - perfekt für Eigennutzer oder als werthaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat
- Tageslichtbad - separate Küche - großzügiger Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
6.431,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschheim (85609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Naherholungsgebieten aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass München schnell und bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahnen A94 und A99 sind leicht erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den Münchener Flughafen gewährleistet.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet am Heimstettener See runden das Angebot ab.
Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für ein komfortables und modernes Wohnen in Aschheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil: +49 151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern
