Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €

2.436 €/m²

3 Zimmer  •  85,8 m²  •  1. Geschoss

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Eichen, Nidderau (61130)

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Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Nidderau und bietet Ihnen ein schönes und ruhiges Wohnumfeld.

Über die Rückseite der Liegenschaft gelangen Sie in ein helles und gepflegtes Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur geräumigen Tiefgarage.

Wenn Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, gelangen Sie in einen hellen Flur mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem kleinen Abstellraum.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche und sorgt für kurze Wege.

Am Ende des Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schränke sowie das helle Kinderzimmer mit Blick auf den grünen Garten.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die kleine angrenzende Grünfläche hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt und kann z.?B. von Kindern zum Spielen oder nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen genutzt werden.

Mit der Wohnung wird ein TG Stellplatz verkauft.
Außerdem gibt es noch 2 weitere TG Stellplätze die mit erworben werden können.
(Die Tiefgaragenstellplätze haben eigene Grundbücher und sind somit auch gesondert veräußerbar).

Wohnung:
Hausgeld mtl.: ca. 277,00 €
Instandhaltungsrücklage mtl.: ca. 43,27 €


Miete:
Kaltmiete Wohnung: 670 €

Mieten Tiefgaragenstellplätze:
Nr. 20: 30 € (wird mitverkauft)
Optional:
Nr. 24: 40 €
Nr. 41: 30 €
Kaltmiete gesamt: 770 €

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 209.000 €
TG Stellplatz: 10.000 €
Optional können 2 weitere TG Stellplätze erworben werden
TG Stellplatz: 10.000 €
TG Stellplatz: 10.000 €

Gesamtpreis: 239.000 €

Provisionshinweis 3,57
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
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Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass
Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert