Freistehendes Architektenhaus mit großem Garten in begehrter, ruhiger Lage von Rettigheim
Wohnen mit Stil, Großzügigkeit und traumhaftem Gartenblick:
In absolut gesuchter und ruhiger Wohnlage von Rettigheim präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1975 auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 200m² bietet die Immobilie außergewöhnliche Großzügigkeit, viel Licht und ein besonderes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist nach Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Besonders attraktiv: Modernisierungen können ganz bequem "Step by Step" erfolgen - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
. Freistehendes Architektenhaus . Baujahr 1975 . Ca. 200 m² Wohnfläche . Ca. 732 m² Grundstück . 9 Zimmer . 2 Badezimmer (beide sowie Gäste-WC 1999 renoviert) . Küche inklusive Einbauküche (Baujahr ca. 2000) . Tolles Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe . Großzügiger Garten mit Blick ins Grüne . Große überdachte Terrasse . Elektrische Markise . Parkettböden . Fenster teilweise modernisiert . Dach 2001 neu eingedeckt . Außenanlagen (Hof, Außentreppe ca. 2001 erneuert) . 2 Garagen . 1 Carport . 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze . Abstellraum, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum . Großer Dachboden mit viel Abstellfläche, ggf. ausbaufähig (Hobbyraum etc.) . Sofort bezugsfrei
Raumkonzept & Wohngefühl:
Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer/Esszimmer mit imposanter Deckenhöhe, welches ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, großzügigen Garten.
Von hier aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Komfort.
Mit insgesamt acht Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung & Zustand:
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und solide Bauweise. Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Das Dach wurde im Jahr 2001 neu eingedeckt, die Außenanlagen bereits um ca. 2001 erneuert. Die Fenster sind teilweise modernisiert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2000 und ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige Dachboden bietet enormes Potenzial - sowohl als Stauraum als auch ggf. zur weiteren Nutzung als Hobby- oder Ausbaufläche.
Eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Architektenhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz, beeindruckender Wohnatmosphäre und hervorragendem Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage.
Einziehen und nach eigenen Wünschen Schritt für Schritt modernisieren - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Merkmale
732 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rettigheim, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Rettigheim. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule/Kita sind fussläufig erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle als auch den S-Bahnanschluss erreichen nach ca. je 5-10 Minuten Fahrzeit.
