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720.000 €
4 Zimmer  •  112,7 m²
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Wohnung zum Kauf
720000 €
6.389 €/m²
4 Zimmer  •  112,7 m²

Wohnen über dem See - Charmante Maisonettewohnung mit Alpenpanorama

Im Dachgeschoss eines aufwändig in den 90-er Jahren kernsanierten ehemaligen Bauernhauses gelegen, entfaltet diese Maisonettewohnung ihren ganz besonderen Charme: Der offene Sichtdachstuhl schafft ein beeindruckendes Raumgefühl, während große Fensterflächen den Blick auf rund 80 % des Ammersees freigeben - ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Die Galerie bietet mit zusätzlichen 59,37 m² Nutzfläche in Wohnqualität einen sagenhaften Blick über den See und die Alpen.

Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen bietet auf über 170 m² Grundfläche viel Raum für Individualität und Rückzug. Zwei praktische Bäder mit Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität, ideal für Paare, Familien oder gern gesehene Gäste. Die offene Galerie mit integrierter Lese-Ecke lädt zum Verweilen ein - ein perfekter Ort für ruhige Stunden mit Blick in die Weite.

Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum: Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine einmalige Lage legen.

Merkmale

  • Bezug: Ende 2026
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
720000 €
6.389,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
785.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schondorf am Ammersee (86938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage verbindet perfekt die Ruhe mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Das pulsierende Ortszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo eine Vielzahl von Geschäften und Cafés auf Ihren Besuch wartet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten und die meisten Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Komfort des täglichen Pendelns erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein weiterer Vorteil.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier leben Sie ruhig und zugleich in einer lebendigen Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 3.30

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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Partnerschaft
Herr Timo Strehle
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Online-ID: 2nzqk5e
Referenznummer: WI-3489-LR
Wüstenrot Immobilien
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Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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