Wohnen & investieren - Mehrfamilienhaus in bester Lage
Das UnitStyle 35.31 W überzeugt durch eine markante Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das L-förmig abgesetzte Walmdach setzt ein architektonisches Statement und verleiht dem Gebäude eine moderne, zugleich zeitlose Ausstrahlung. Insgesamt entstehen drei Wohneinheiten, die Großzügigkeit mit einer effizienten und klaren Raumorganisation verbinden.
Ein besonderes Highlight ist die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss mit großzügiger Terrasse. Diese ergibt sich harmonisch aus der Gebäudestruktur und verleiht dem Objekt eine elegante Leichtigkeit - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Die darunterliegenden Wohneinheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten damit eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Im Inneren überzeugen die Wohnungen durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens, während private Räume bewusst Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, holen die Natur ins Haus und unterstreichen das Gefühl von Weite und Wohnqualität.
Ob als renditestarkes Investment oder als modernes Zuhause mit zusätzlichem Mietertrag - das UnitStyle 35.31 W bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort.
Merkmale
500 m² Grundstück
In diesem Angebot (Ausbauhaus) bereits enthalten:
Vom Grundstück über ein modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus mit großzügiger FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75?m, hochwertigen 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, Aluminium-Rollläden und einem individuellen Dacheindeckungs-Design, bis hin zu modernem Haustürelement, mineralischem Außenputz und stabilem Zimmermannsdachstuhl. Inklusive Architektenleistung für Genehmigungsplanung und Bauantrag, 1 Jahr Versicherungsschutz, verbindlicher Bauzeitplanung und einer raschen Aufbauzeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
1.751,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage unweit des Goitzsche Sees und profitiert von der besonderen Nähe zum Wasser und zur umgebenden Natur. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Zurückhaltung, die dem Standort eine diskrete Exklusivität verleiht.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Weite Blickachsen, ein hoher Freizeitwert und die ruhige Atmosphäre unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks - ein Standort, der Lebensqualität verspricht, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
