Auf dem angebotenen Grundstück mit aktuellem Altbestand liegt eine detailliert ausgearbeitete Projektierung für die Neubauvariante eines modernen Mehrfamilienhauses vor.
Das geplante Gebäude umfasst drei Vollgeschosse mit einer Deckenhöhe von jeweils ca. 2,80 m, ein großzügiges Kellergeschoss mit integrierter Tiefgarage und Autolift sowie insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 782 m².
Das Flachdach ermöglicht eine maximale Nutzung der obersten Geschossflächen, während die durchgehend rechteckigen Grundrisse eine effiziente, flexible und marktgerechte Wohnraumgestaltung erlauben.
Geplante Aufteilung (Neubauvariante):
Erdgeschoss: 3 Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Obergeschoss: 3 Wohnungen, jeweils mit Loggia bzw. Terrasse Dachgeschoss: 2 großzügige, hervorragend belichtete Einheiten mit teilweise umlaufenden Terrassen
Die Tiefgarage mit Autolift gewährleistet eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche und bietet komfortables, zukunftsorientiertes Parken.
Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss stellt Barrierefreiheit sicher und spricht damit ein breites Käufer- und Mietersegment an.
Alternativ zur Neubauvariante besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, den bestehenden Altbau mit derzeit 14 Einheiten zu renovieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Ein Objekt - viele Möglichkeiten.
Merkmale
942 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: 9 Garagen
Balkon
Garten
Loggia
Ausstattung mögliche Neubau Option:
- 3 Vollgeschosse - Keller - Tiefgarage mit Autolift - 8 Wohneinheiten - ca. 782 m² Wohnfläche - 2,80m hohe Decken - Loggia, Terrasse, Gartenanteil - alles vorhanden - Aufzug für Barrierefreiheit - Baugenehmigung liegt vor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst. 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
9 Garagenstellplätze
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer begehrten Straße im Münchner Herzogpark in Bogenhausen, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Villen und einer angenehm ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Isar sowie der Englische Garten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung in die Innenstadt über die Prinzregentenstraße und den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung wurde für dieses Projekt erteilt.
Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 782,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern
