Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 603.759 € 4 Zimmer 112 m² 533 m² Grundstück Hain-Gründau Gründau 63584

Einfamilienhaus zum Kauf
603759 €
5.391 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 533 m² Grundstück

"Von Anfang an dabei - gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit!"

Willkommen im Living Fertighaus Sunshine 112 - Ihrem neuen Rückzugsort, der nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist! Dieses bezaubernde Fertighaus vereint modernes Design mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Betreten Sie das Sunshine 112 und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnlandschaft verzaubern. Große Fensterfronten lassen die Sonne hereinströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee durch die Luft zieht. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, wo Lachen und Freude die Wände erfüllen.

Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten, wird sie schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, während die Kinder im Garten spielen und die frische Luft genießen.

Das Sunshine 112 bietet nicht nur Raum für gemeinsame Erlebnisse, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Familienmitglied. Die liebevoll gestalteten Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, in denen Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Hier finden Sie den perfekten Ort für süße Träume und unvergessliche Momente.

Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie ein warmes Bad oder eine erfrischende Dusche und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Der Außenbereich des Sunshine 112 ist ebenso einladend. Der großzügige Garten bietet Platz für Spiel und Spaß, während die Terrasse der ideale Ort ist, um laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie und Freunden Grillabende feiern und die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren.

Das Living Fertighaus Sunshine 112 ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem das Leben pulsiert und an dem Sie die kleinen und großen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

533 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

603759 €

5.390,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

673.614 €1

Kaufpreis

603.759 €

Kaufnebenkosten

69.855 €

Notarkosten (1,5%)

9.056 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.226 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.554 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.019 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hain-Gründau, Gründau (63584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gründau liegt im Osten des Landkreises Main-Kinzig in Hessen, eingebettet in die reizvolle hessische Wetterau. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Gründau-Lieblos, Gründau-Rothenbergen, Niedergründau, Obergründau, Lengfeld und Walter. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen entlang des Maintals und der Umgebung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsanbindung: Gründau verfügt über Autobahnanschlüsse an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) sowie eine gute Anbindung an die A66, was schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Frankfurt, Offenbach und Hanau ermöglicht. Mehrere Bundes- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile miteinander und mit umliegenden Städten.
ÖPNV: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Gründau mit benachbarten Städten und Ortschaften. Für Pendler bietet sich eine bequeme Erreichbarkeit von Bahnhöfen in der Region, ergänzt durch Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Versorgung: In den Orten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken. Größere Einzelhändler und Nahversorger befinden sich in nahegelegenen Zentren wie Gelnhausen, Langenselbold oder der Region rund um Maintal/Frankfurt.
Bildung und Freizeit: Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Kindergärten sind in den Ortsteilen vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch Wald- und Feldwege, Sportvereine, Schwimmbäder in der Umgebung sowie kulturelle Einrichtungen in benachbarten Städten.
Wohnen und Lebensqualität: Gründau bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einer ländlich geprägten Struktur mit kurzen Wegen zur Natur. Gleichzeitig profitieren Einwohner von der Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg, die ein breites kulturelles, wirtschaftliches und medizinisches Angebot bereitstellen.

Besonderheiten:

Vielfältige Landschaften bieten Potenzial für Natur- und Auszeiten direkt vor der Haustür.
Helle, gut belichtete Wohnlagen durch eine Nähe zu Wald- und Offenlandflächen.
Gute Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Arbeit durch infrastrukturelle Anbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.

Die APP für dein neues Zuhause.

Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.

Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet