Reihenmittelhaus zum Kauf 126.000 € 3 Zimmer 84 m² 409 m² Grundstück frei ab sofort Belliner Straße 52b Ueckermünde 17373

Reihenmittelhaus zum Kauf
126000 €
1.500 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 409 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes preisgünstiges Reihenhausmittelhaus, vollunterkellert mit Gartenfläche in Ueckermünde zu verkaufen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes, massivgebautes Reihenmittelhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoß-Dachboden, einer kleinen Terrasse und einem sonnigen angrenzenden Gartenanteil mit kleiner Garage und Geräteschuppen.
Ein Brunnen auf dem Grundstück für die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Anfang der 90iger Jahre wurde eine teilweise Modernisierung vorgenommen.
Insbesondere:
-tlw. Erneuerung bzw. Renovierung der Dacheindeckung
-Fassade mit Wärmedämmungssystem
-Erneuerung der Fenster und Hauseingangstür
-Einbau einer Gaszentralheizung
In den Kellerräumen befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein kleiner Partykellerbereich mit einer zusätzlichen kleinen Werkstatt. Im EG sind Wohnzimmer mit Terrasse, Küche sowie eine Diele und im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.
Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
Ideal für eine kleine Familie.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
409 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

126000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des KP incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

140.578 €1

Kaufpreis

126.000 €

Kaufnebenkosten

14.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.890 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Belliner Straße 52b, Ueckermünde (17373)

Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Die Umgebung Ueckermündes ist - von einigen kaum 20 Meter Höhe erreichenden Erhebungen abgesehen - fast eben. Der Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns über 50 Kilometer bis zum polnischen Pölitz. Auch wenn unsere Stadt am Stettiner Haff liegt, gehören wir dennoch zur Ostseeregion, und in der "zweiten Reihe", hinter der bekannten Insel Usedom, gibt es Einiges zu entdecken. Geschlossene Waldgebiete, wunderschöne Heidelandschaften, Badestrände, Rad- und Wanderwege, zahlreiche touristische Anziehungspunkte, eine wunderschön sanierte historische Altstadt, Tierpark, Kletterwald und so vieles mehr wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich.
Der Energieausweis wird gerade erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar