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Niklas Kotte Immobilien
456 €
3,5 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

Maisonette zur Miete
456 €
3,5 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss

++ einziehen & wohlfühlen - wunderschöne 3,5-Raum Maisonette-Wohnung mit neuem Fußboden ++

Wir vermieten ab sofort diese charmante 3,5-Raum Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet in einem gepflegten Wohngebäude am Feldweg in Eilenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Großstadt Leipzig.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das erste Wohngeschoss. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Eine platzsparende Wendeltreppe führt in das obere Wohngeschoss, in dem sich das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC befinden.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem neuen, pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet. Flure und Treppenbereiche sind mit Echtholzdielen versehen und verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind zeitlos gefliest.

Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Küche als auch im Keller vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Leipzig.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter. Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • Bezug: nächstmöglich
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1937
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
706 €
Kaltmiete
5,70 €/m²
456 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1368 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Feldweg 6Eilenburg (04838)
Eilenburg liegt im Nordwesten Sachsens, rund 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig, und verbindet die Vorzüge einer traditionsreichen Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt. Eingebettet in die reizvolle Auenlandschaft der Mulde, punktet Eilenburg mit einer hohen Lebensqualität, viel Natur und kurzen Wegen. Der historische Stadtkern mit liebevoll sanierten Gebäuden, gemütlichen Plätzen und eindrucksvollen Bauwerken wie der Burg Eilenburg verleiht der Stadt ein charmantes Flair, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereinen, die Eilenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort machen. Darüber hinaus sorgen Restaurants, Cafés und regionale Märkte für kulinarische Abwechslung und ein lebendiges Stadtleben.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in etwa 30 Minuten bequem nach Leipzig, was Eilenburg zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Autofahrer erreichen über die B87 und die B107 schnell Leipzig, Torgau und andere Städte der Region. Der Standort bietet somit die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Für Freizeit und Erholung bietet Eilenburg eine Vielzahl an Möglichkeiten: die Muldeaue lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein, der Tierpark begeistert Groß und Klein, und zahlreiche Vereine, Feste und kulturelle Veranstaltungen fördern das Miteinander.

Eilenburg vereint Natur, Geschichte, gute Infrastruktur und die Nähe zu Leipzig - ein Wohnort mit Wohlfühlfaktor, der sowohl Ruhe als auch urbane Chancen bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestmietdauer: 1 Jahr
Tierhaltung: nicht gestattet
Besichtigungen finden nur unter der Woche statt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Nordplatz 2, 04105 Leipzig
Herr Niklas Kotte
Herr Niklas KotteDein Kontakt
Online-ID: 25GL78G3VHJI
Referenznummer: 2026-01-47455
Niklas Kotte Immobilien
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Niklas Kotte Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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