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79.000 €
3 Zimmer  •  40 m²  •  208 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
79000 €
1.975 €/m²
3 Zimmer  •  40 m²  •  208 m² Grundstück

Ganzjährig wohnen am Römersee ?? (Provisionsfrei)

Ganzjährig wohnen am Römersee ?? | Mobilheim mit Garten & Terrasse | nur €
79.000




?? Ganzjährig wohnen am Römersee - leistbar, privat & sofort genießen

Dieses winterfeste und ganzjährig bewohnbare Mobilheim ist Ihre Chance auf ein
Leben im Grünen - nur wenige Schritte vom See entfernt ??

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und leistbares Wohnen zu einem Gesamtpaket, das
in dieser Lage selten zu finden ist.

? Das erwartet Sie:

ca. 40 m² Wohnfläche - perfekt aufgeteilt

Große Wohnküche mit Essbereich ???

Wohnzimmer & Schlafzimmer ??????

Badezimmer mit Dusche & WC ??

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

?? Außenbereich, der begeistert:

ca. 30 m² Terrasse (davon 20 m² überdacht) ??

ca. 138 m² Garten ??

Privatsphäre durch Lärchenholz-Sichtschutz ??

Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ??

Ein gemütlicher Tischherd sorgt für angenehme Wärme ?? - perfekt für alle
Jahreszeiten.

?? Transparent & leistbar:

Kaufpreis: € 79.000

(bereits reduziert - Pacht 2026 ist schon berücksichtigt!)

Jährliche Pacht: € 5.800 (? € 450 monatlich)

Einmalige Aufschließung / Benützungsentgelt: € 13.657

Vertragserrichtung: € 1.125

Pachtvertrag: langfristig (10 Jahre) ??

Pacht für 2026 bereits bezahlt ? Ihr Vorteil! ?

?? Warum dieses Objekt schnell weg sein wird:

? Ganzjährig bewohnbar (kein Sommer-Only!)

? Traumlage am See ??

? Leistbarer Einstieg statt hoher Immobilienpreise

? Sofort nutzbar - kein Renovierungsstress ??

? Perfekt als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort

?? Fazit:

Einziehen, abschalten und Lebensqualität gewinnen ??

Dieses Mobilheim ist mehr als nur ein Zuhause - es ist Ihr persönlicher
Rückzugsort am Wasser.

?? Aufgrund der Lage und Ganzjahresnutzung sehr gefragt - Besichti

gungen werden aktuell koordiniert.














Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • teilweise möbliert
  • 208 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Estrich
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, neuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Bad Sauerbrunn (7202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Römersee in Bad Sauerbrunn liegt zwischen Mattersburg und Wr. Neustadt

Es gibt einen 4 ha großen Natur Badesee , einen Fischteich und einen Hundeteich
mit Freilauf Zone, Minigolf Platz, eigene Taverne, Laden, kostenlose
Strandliegen, toller Kinderspielplatz , eigener Sandspielplatz für die Kleinen
am Wasser und noch vieles mehr......

3 km zur Autobahn

56 km nach Wien

12 km nach Wr.neustadt

4 km nach Mattersburg

18 km nach Eisenstadt

Eine Bushaltestelle die in beide Richtungen fährt befindet sich direkt vor dem
Gelände

Bad Sauerbrunn ist eine charmante Stadt, die für ihre ruhige und naturnahe Lage
bekannt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete
Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur
hervorheben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind
ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 138,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kircheggstraße 101, 8291 BURGAU
Marlene WinklerDein Kontakt
Online-ID: 26CA4WMLP5K3
Referenznummer: 419
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