Kurzbeschreibung
Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden - Nähe Wien (ca. 25 Min), ruhige Lage in Schrick
Objekt
Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden - Nähe Wien (ca. 25 Min), ruhige Lage in Schrick Gepflegtes Bauernhaus im Ortsverbund von 2191 Schrick auf einem Grundstück mit ca. 486 m² zu verkaufen. Die Liegenschaft verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und ermöglicht die Erreichbarkeit von Wien in rund 25 Minuten. Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein separates Speisezimmer. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in modernisiertem Zustand. Über einen Gang gelangt man in die Nebengebäude, wo sich die Gasheizung, zwei Stallräume sowie ein zusätzlicher Lagerraum befinden. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Tierhaltung. Ein besonderes Highlight stellt die optionale Erweiterung dar: Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 650 m² inklusive Werkstatt kann nach Absprache zusätzlich erworben werden und bietet weiteres Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Handwerk. Schrick überzeugt durch seine Lage mit direkter Anbindung an die A5 sowie durch ein aktives Ortsleben mit Kindergärten und Vereinen. Im nahegelegenen Gaweinstal stehen umfassende Infrastruktur, Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Erweiterungsmöglichkeiten und guter Nähe zu Wien suchen.
Merkmale
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Schrick (2191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schrick ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Gaweinstal im Bezirk Mistelbach und bietet ruhiges Wohnen im typischen Weinviertler Umfeld. Die Anbindung ist dank der Nähe zur A5 Nordautobahn sowie der Brünner Straße (B7) besonders attraktiv - Wien und die Region rund um Mistelbach sind damit gut erreichbar. Nahversorgung, ärztliche Betreuung und weitere Infrastruktur finden Sie in den umliegenden Orten, insbesondere in Gaweinstal. Für Familien punktet die Umgebung zudem mit Kinderbetreuung und einem aktiven Ortsleben in Vereinen und der Gemeinde.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Kabelkanäle
