Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Mietersheim
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen (Maisonette) im Dachgeschoss
Details: - ca. 105 m² Wohnfläche, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice - sehr gepflegter Zustand - helle, lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung - toller Südbalkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 1 Garage (Achtung: Zusatzkosten in Höhe von 12.000 €) - Es sind gute Rücklagen vorhanden. Investitionen am Haus stehen keine an und sind auch keine geplant. - angenehmes, ruhiges Wohnambiente - gutes Umfeld mit freundlichen Nachbarn
Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank wegen der Finanzierung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Lage - Lahr Mietersheim
- sehr gute und ruhige Wohnlage in einer beliebten Gegend - Grundschule und Kindergarten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - nähe zum Einkaufszentrum (u. a. REWE, Aldi, dm, OBI) - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Bäckerei in unmittelbarer Nähe - nahegelegener Park (ehemaliges Landesgartenschau-Gelände) - stadtnah, aber dennoch ruhig und außerhalb gelegen - ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur
Zusätzliche Räume und Stellplätze:
- großer Kellerraum - Waschraum vorhanden - zusätzlich Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fahrradkeller vorhanden - Garage mit elektrischem Tor, per Fernbedienung bedienbar
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.276,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Egert 2, Mietersheim, Lahr (77933)
Willkommen in der charmanten Ortschaft Mietersheim, einem Stadtteil von Lahr/Schwarzwald. Hier erwartet Sie eine ansprechende Eigentumswohnung in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber anspricht. Lahr bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Garage verfügbar - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
