Wohnung zum Kauf 83.900 € 2 Zimmer 50 m² Leipziger Str. Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
83900 €
1.678 €/m²
2 Zimmer • 50 m²

Leerstehende sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Top Investment - Leerstehende sanierte 50m2 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Magdeburg!

Bei zukünftiger Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00€ (10€ pro m2) erzielt werden. Gerne Übernehmen wir die Vermietung für Sie.

Merkmale

Bezug: keine angabe

Highlights auf einem Blick:

+ 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche

+ Wohnung 2025 vollständig saniert - Neuboden, neue Elektrik und frische Wände

+ Balkon

+ Erdgeschoss

+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche

+ Küche ohne Einbauküche - ideal für eigene Ausstattung oder zeitgemäße Gestaltung

+ Schlafzimmer separat

+ Im gesamten Wohnbereich ist Fliesenboden verlegt; auf Wunsch können die aktuellen Eigentümer den Boden gegen Laminat mit Fischgrät-Optik tauschen lassen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

83900 €

1.678 €/m²

Hausgeld

241 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

92.769 €1

Kaufpreis

83.900 €

Kaufnebenkosten

8.869 €

Notarkosten (1,5%)

1.259 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Str., Magdeburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Discounter, Bäckerei, Einzelhandel) sind fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar.

+ Nächste Bushaltestelle (ÖPNV) etwa 350 Meter / ca. 4-6 Gehminuten entfernt.

+ Nächster Zug-/Bahnhof (z. B. regionaler Bahnhof) ca. 610 Meter / ca. 7-8 Gehminuten entfernt.

+ Zentrum / Innenstadt von Magdeburg: rund 3,3 km Luftlinie - je nach Geh- oder Fahrradweg meist innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Rad oder in 15-20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges ************************

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J&H Immobilien
www.jh-immo.com
T: 0511 20382671

Instagram: jh.immobilien
Tiktok: jh.immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

J&H Immobilien

Podbielskistraße 105, 30177 Hannover

Partnerschaft

Herr Jascha GamoriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LKVEQY9DSQ

Referenznummer: 164170217