Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr großer Terrasse und Garage in zentrumsnaher Lage
Kurzbeschreibung
In nachgefragter Lage, sonnig und ruhig. Entspannt den Feierabend genießen, nicht nur auf der eigenen, großen Terrasse.
Objekt
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Lage und einer charmanten Wohnqualität. Auf der ca. 80 m² großen Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur weitläufigen, ca. 40 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie die entspannten Stunden des Tages unter der vorhandenen Markise sowie einen herrlichen Weitblick - ein echtes Highlight dieser Etagenwohnung.
Besonders ist die großzügige, zum Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl aus dem Wohnzimmer, wie auch aus dem Schlafzimmer betreten werden kann, wird sicherlich auch zu Ihrem privaten und angenehmen Rückzugbereich. Hier regelt die manuelle Markise den Lichteinfall und ein zweckmäßiger Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und kann daher für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dienen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche mit kleinem Sitzbereich, ein gepflegtes, innen liegendes Badezimmer mit Dusche, sowie zwei nützlichen Abstellräumen. Praktisch ist auch die auf gleicher Ebene vorhandene Waschküche mit direkt angeschlossenem, großzügigen Trockenraum. Die bisherigen Eigentümer haben die Wohnung bisher gehegt und gepflegt, jedoch ist eine geschmackliche Auffrischung der Innenraumgestaltung sicherlich von Nöten und lässt daher ausreichende Möglichkeiten der Selbstgestaltung. Alle Fenster wurden im Jahre 2015 erneuert und sind mit elektrischen Jalousien versehen, was für optimalen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Eine eigene Gas-Heiztherme, die im Jahre 1998 neu installiert wurde, ermöglicht Ihnen zudem eine unabhängige und bedarfsgerechte Heizkostensteuerung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.869,28 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrumsnahe und zugleich nachgefragte Lage von Attendorn bietet eine gute Ausgangsposition für Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten. Banken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind zudem in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort dieser Immobilie sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
