Haus zum Kauf 788.000 € 8 Zimmer 253 m² 1.180 m² Grundstück frei ab sofort Stieglberg 4 Wolnzach 85283

Haus zum Kauf
788000 €
3.115 €/m²
8 Zimmer • 253 m² • 1.180 m² Grundstück • frei ab sofort

3-Familienhaus - teilweise vermietet -

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage und dies sehr zentrumsnah.

Das Grundstück ist energietechnisch zukunftsorientiert aufgestellt - der Fernwärmanschluss befindet sich direkt am Grundstück -

Zwei ( EG und OG ) der drei Wohnungen sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer.

Das Grundstück wird noch vermessen und hat dann einen nahezu idealen Zuschnitt, dies verbunden mit einer nordseitigen Zufahrt. Somit bleibt der Süden frei.

Bitte beachten Sie, dass der Schwerpunkt der Bewertung auf das Grundstück fällt und von diesem getragen wird.

Auf dem Grundstück befinden sich 10 Garagen - ja die Zahl ist richtig.

Einteilung:

EG = OG: Küche, Wohnen, 2 Zimmer, Bad, (Du/Wanne), Speis, WC

DG: Wohnküche, Wohnen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum

Vor einer Vermietung der DG-Wohnung wäre dies zu aktivieren = modernisieren.

Bei Fragen zu den Mietmodalitäten der beiden Wohnungen im EG und OG, bitte einfach auf uns zugehen.

Merkmale

Bezug: DG-Whg = frei
vermietet
3 Geschosse
1.180 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966/1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

788000 €

3.114,62 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

Geschätzte Gesamtkosten

845.445 €1

Kaufpreis

788.000 €

Kaufnebenkosten

57.445 €

Notarkosten (1,5%)

11.820 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.580 €

Provision für Käufer (1,79%)

14.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stieglberg 4, Wolnzach (85283)

Weitere Informationen

Anfrageform Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen. (in letzter Zeit erreichen uns leider gehäuft Anfragen, ohne Tel.Nr. )

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Über den Anbieter

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

Gambach 28, 85296 Rohrbach

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Online-ID: 269ASKW7DVR7