Perfekt für alle, die das besondere Wiener Wohngefühl suchen! In einem architektonisch beeindruckenden Stilaltbau in begehrter Lage des 6. Bezirks gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Das Haus selbst besticht durch seine elegante Fassade und den klassischen Wiener Altbau-Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der letzten Renovierung wurde der unverwechselbare Altbaucharakter liebevoll bewahrt.
Raumaufteilung: + Vorraum + zwei großzügige Zimmer + ein Kabinett (ideal als weiteres kleines Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Schrankraum) + separate Küche + Badezimmer + WC getrennt
Ausstattung & Besonderheiten: Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen Altbauelemente: + wunderschöne Flügeltüren im Vorzimmer mit besonders schönen Glasintarsien + hochwertige Parkettböden + großzügige Raumhöhen, typisch für den Wiener Stilaltbau + moderne Einbauküche inkl. aller Geräte + Badezimmer und WC geschmackvoll und modern gestaltet
Diese Details verleihen der Wohnung ein einzigartiges, elegantes Wohngefühl und machen sie zu einem echten Liebhaberstück.
Der Energieausweis vom 24.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 184,7 kWh/m²a, fGEE 3,03.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 17 oder per E-Mail barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!
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Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
6.694,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Wien (1060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks (Mariahilf), unweit vom Naschmarkt, nahe am Haus des Meeres und in der Nähe der Mariahilfer Straße. Wer das moderne, urbane Leben schätzt, kann keine bessere Lage finden!
Der Naschmarkt lockt mit seinem bunten Markttreiben: zahlreiche kulinarische Highlights, Cafés und Restaurants, urwienerisch und international, der Flohmarkt und die Markthalle etc. Sie werden das lebendige Flair lieben!
Die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Hier finden Sie ein wahres Shoppingparadies!
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: + U4 Kettenbrückengasse + U3 Neubaugasse + zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen
