Haus zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 90 m² 886 m² Grundstück Rausdorfer Straße 53 Trittau 22946

Haus zum Kauf
295000 €
3.278 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 886 m² Grundstück

Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage auf teilbarem Grundstück

Massive, konventionelle Bauweise
Rote Klinkerfassade
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2003
Garten in Südausrichtung
Teilkeller
Gartenhäuschen am Teich
Garage

Merkmale

886 m² Grundstück

Wohnzimmer
Einbauküche
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Flur
Zwei Schlafzimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.277,78 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und der Käufer verpflichten sich
6,24 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer jeweils
in gleicher Höhe einen Anteil von 3,12 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer zu bezahlen

Geschätzte Gesamtkosten

329.279 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.279 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,12%)

9.204 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rausdorfer Straße 53, Trittau (22946)

Die Gemeinde Trittau ist ca. 35 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 40 km
von der Lübecker Altstadt entfernt.
Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr, in ca. 7 km erreichen Sie die
Anschlussstelle Schwarzenbek / Grande der Bundesautobahn A 24 Richtung
Hamburg / Berlin, in ca. 2 km die Bundesstraße B404 und haben damit
Anbindung an die A 21 Richtung Kiel.

Weitere Informationen

Bebaubarkeit: Das hintere Grundstück kann abgeteilt und bebaut werden.
Auf der sich daraus ergebenen Fläche von ca. 470 m² kann ein
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² entstehen.
Bei Bedarf können wir den gültigen Bebauungsplan vorlegen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maack Immobilien

Poststrasse 13, 22946 Trittau

10 Jahre Partnerschaft

Familie Claudia und Michael MaackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AVNA55QFYM

Referenznummer: 25032026