Langwedel-Daverden . Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage & grünem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer frisch modernisierten Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 96,8 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken & Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.
Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen & einzugsbereiten Zustand. In diesem Zuge wurden neue, zweifach verglaste Fenster eingebaut, die Elektrik vollständig erneuert sowie sämtliche Wandgestaltungen modernisiert.
Zudem wurde in allen Wohnbereichen ein hochwertiger, verklebter Designbodenbelag verlegt. Ebenfalls wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert (2025), die für eine effiziente & zukunftsorientierte Heiztechnik sorgt.
Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus steht auf einem ca. 455 m² großen Grundstück, das sich durch seine sonnige & ruhige Lage auszeichnet. Der Garten lädt zum Entspannen & Genießen im Freien ein & bietet viel Potenzial für die eigene Gartengestaltung.
Eine Garage sowie ein Teilkeller runden das Angebot ab & sorgen für ausreichend Platz zur Aufbewahrung & Lagerung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität & eine hochwertige Modernisierung legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
455 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
. Ca. 96,8 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
. 2 komfortable Schlafzimmer
. Helles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken & Fenster
. Umfassende Modernisierung im Jahr 2025
. Neue zweifach verglaste Fenster
. Elektrik vollständig erneuert
. Moderne Wandgestaltung in allen Räumen
. Hochwertiger, verklebter Designbodenbelag in allen Wohnbereichen
. Neue Gas-Brennwerttherme (2025) für effiziente Heiztechnik
. Küche mit praktischem Abstellraum
. Ca. 455 m² großes, sonniges & ruhiges Grundstück
. Schöner Garten mit Gestaltungspotenzial
. Garage vorhanden
. Teilkeller für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.295,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwedel (27299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langwedel besticht durch seine ruhige & beschauliche Lage, die das perfekte Umfeld für alle bietet, die dem hektischen Alltag entfliehen & die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in die weitläufige Natur der Wesermarsch & überzeugt mit einer entspannten Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten sind ebenso in erreichbarer Nähe wie Ärzte & Apotheken. Die Anbindung an die Hansestadt Bremen sowie an Verden ist dank der günstigen Verkehrslage schnell & unkompliziert möglich, sodass städtisches Leben jederzeit in greifbarer Nähe bleibt.
Für Naturliebhaber & Freizeitbegeisterte hält die Region ein vielfältiges Angebot bereit. Ausgedehnte Radwege, Wanderpfade & die Nähe zur Weser laden zu Erholung & Aktivitäten im Freien ein. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht & gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet in Langwedel seinen idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert
