Bürokomplex zum Kauf • provisionsfrei

2080000 €2.080.000 €

76 Zimmer  •  2.000 m² Bürofläche  •  teilbar von 29 m² bis 500 m²

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Von Richthofen Str. 3, Giebelstadt (97232)

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Die Büroeinheiten sind teilweise neu sanierten und bestehen aus:

- 24 St. 1 Zimmerbüroeinheiten ca. 29 m², mit Einbauschränken, neuer Teeküche, WC- Bad, neuer Bodenbelag und frisch gestrichen.

- 18 St. 2 Zimmerbüroeinheiten 41 m², mit Einbauschränken, neuer Teeküche, WC- Bad, neuer Bodenbelag und frisch gestrichen.

- 1 St. sanierte 4 Zimmereinheit 79 m², mit Einbauküche, WC D/H

- 15 St. Lagerräume 4 - 24 m².

- 1 St. Bühnenlager 840 m²

- 13 Fertigteilgaragen

- Containergebäude ca. 125 m² zum ausbauen

- 34 St. angelegte Stellplätze

- 6 St. PKW Ladestationen


Die Einheiten sind derzeit an 51 Mieter zu Pauschalpreisen inkl. aller Nebenkosten und Strom vermietet. Ca.11 Einheiten sind derzeit leer und stehen zur Vermietung.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 14.000 €/Monat
Die Nebenkosten (Steuer, Versicherung, Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Umsatzsteuer etc.) betragen ca. 3500 €/Monat

Wir haben 6 st. Elektroladestationen mit je 22 KW Ladeleistung für PKWs.

Die Dachfläche ist an einen Solarbetreiber vermietet, welcher günstigen Strom für den Eigenverbrauch bereitstellt.

Durch die Vielzahl der Mieter und das zusätzliche Mietpotenzial ist die Mietrendite stabil und ausbaufähig.

Das Gebäude ist gut saniert und bietet für viele Jahre stabile Einnahmen.

Die Gasheizungsanlage sowie die Fenster wurden ausgetauscht. Die Außenwände sind 2 Schalig und isoliert.

Besichtigungen Besichtigungen können kurzfristig durch den Eigentümer durchgeführt werden. Stichworte Sonstiges: ISDN