Großzügige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Objektbeschreibung:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gehobene Ausstattung und moderne Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein Studio, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC.
**Ausstattung:** - Vollständig renoviert in 2025 - Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Außenstellplatz - Praktischer Keller mit Abstellraum - Etagenheizung mit Gas
**Highlights:** - Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - Sonnenbalkon in Süd-Westlage - Gepflegtes Wohnumfeld in Alsdorf - Außenstellplatz inklusive - Viel Stauraum durch den Keller und Abstellraum
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt bei der Hauseingangstüre.
Ebenso kann optional eine Garage mit elektrischem Rolltor erworben werden. Die Garage hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 25.000€ - kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.235,77 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Ziegelei 5, Alsdorf (52477)
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Alsdorf, einer lebendigen Gemeinde mit einer Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Alsdorf liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region, nur wenige Kilometer von Aachen entfernt, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Für Familien ist Alsdorf besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Die Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren und Flughäfen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Outdoor-Aktivitäten nachzugehen.
Alsdorf ist somit der perfekte Ort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Komfort, Konnektivität und Qualität des Lebens suchen.
