Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1175000 €1.175.000 €

3.466 €/m²

12,5 Zimmer  •  339 m²  •  518 m² Grundstück

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Kronberg (61476)

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In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kronberg im Taunus präsentiert sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit der wirtschaftlichen Stärke der Rhein-Main-Region.
Bereits auf den ersten Eindruck vermittelt das Haus eine klassische und zeitlose Architektur, wie sie für die beliebten Wohnhäuser der 1960er Jahre typisch ist.
Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 339 m² und ist vollständig vermietet. Dadurch bietet sich Investoren eine stabile Einnahmesituation.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, große Fensterflächen schaffen helle Räume und sorgen für maximale Lichtausbeute.
Besonders hervorzuheben sind die Wohnbereiche mit Parkettboden, die eine warme und hochwertige Wohnqualität vermitteln. Von den Wohnräumen gelangt man auf großzügige Balkone bzw. Terrasse, die einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Grundstücke und ins Grüne bieten - ein echtes Plus für die Lebensqualität der Bewohner.
Auch die Küchenbereiche präsentieren sich gepflegt und funktional. Teilweise wurden bereits moderne Einbauküchen und neue Arbeitsflächen eingebaut. Die Bäder sind teilweise modern gestaltet und hell gefliest. Zwei der Tageslichtbäder verfügen über zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Badewanne und modernen Armaturen.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein ruhiger Garten mit Grünfläche, der den Bewohnern der Wohnung im Souterrain zugeordnet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in der warmen Jahreszeit bietet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.
Jahresnettokaltmiete: 38.700EUR

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt