gepflegtes Einfamilienhaus für die junge Familie in Wolken - mit 2 Garagen, Stellplatz und Terrasse
In ruhiger Wohnlage von Wolken wird diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einem kompakten Grundstück mit zwei Garagen, einer Terrasse sowie einem kleinen, pflegeleichten Garten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Flur, der zusätzlich mit einem Holzofen geheizt werden kann, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum mit integrierter Waschküche und Heizungsraum. In der darüberliegenden Wohnebene erwartet Sie eine sehr geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und direktem Zugang auf den Balkon. Von hier aus gelangen Sie weiter zur Terrasse und in den kleinen Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das über einen Holzkamin verfügt und eine besonderes behagliche Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt überwiegend über eine Ölzentralheizung, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurde. Zusätzlich sorgen der Holzofen sowie der Kamin für ergänzende Wärmequellen. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Merkmale
307 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Immobilie präsentiert sich ein einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.855,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolken (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
