Einfamilienhaus zum Kauf

2280000 €2.280.000 €

12.324 €/m²

4 Zimmer  •  185 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Oberhaching (82041)

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In der beliebten Gemeinde Oberhaching befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² gelegen, was genügend Raum für Kinder zum Spielen und für die ganze Familie zum Entspannen bietet.

Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und wird eigengenutzt, das garantiert eine enge Bindung an das Objekt und eine sorgfältige Pflege. Im Inneren des Hauses finden Sie drei inkl. ELW (vier möglich) Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche, ein Gäste-WC alle mit Tageslicht, was für jeden das richtige Maß an Komfort bietet.

Sie betreten das Haus über die Südterrasse und gelangen in die Küche mit Essplatz. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Kinderzimmer und das Gäste WC. Über eine kurze Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss, das komplett als Wohnzimmer dient. Eine weitere Essecke für ein gemütliches Zusammensein auch mit Freunden rundet das diesen Bereich ab. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Schlafbereich, der derzeit aus einem großen Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide (die Ankleide kann auch als weiters Zimmer abgeteilt werden) besteht, mit einem Bad und einer vorgelagerten Galerie die als Büro, Bibliothek oder zum Lesen genutzt werden kann. Sollte mehr Platz für Schlafräume benötigt werden, kann der offene Dachstuhl dafür verwendet werden, indem man dort eine Decke einzieht und die Treppe verlängert.

Das Haus befindet sich in einem Topzustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Reparaturen machen müssen. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung an der Westseite. Die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein.

Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen praktischen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine DV-Verkabelung, eine E-Ladestation sowie Kabel- und Sat-TV, was eine moderne und komfortable Ausstattung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberhaching ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Der Platz vor den Garagen ist ausreichend groß, um dort zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.

Der Bezug ist nach Absprache möglich, was Ihnen genügend Zeit gibt, um Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen.

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser
Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Pletzer
Selbstständiger Immobilienberater
Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching
E-Mail: werner.pletzer@db.com
Telefon: 0170 1862569

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung