2 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.250 €
2 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Nur noch einziehen! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, separate Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Aufzug
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Schnitt und befindet sich im 2. Obergeschoss. Dank des Stäbchenparketts und der weißen Wände erwartet Sie hier ein stilvolles Ambiente, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die weitläufige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Einrichtungsideen im Wohn- und Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Bad mit Wanne sowie der praktische Abstellraum runden das Gesamtbild ab.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
. 2-Zimmer-Wohnung . ca. 75,95 m² . 2. Obergeschoss . Aufzug . Süd-Ost-Loggia . kompakte Raumaufteilung . Abstellraum . separate Küche . modernes Bad mit Wanne . Stäbchenparkett . weiße Wände . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
16,45 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.750,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Alteburger Straße 288, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
