2,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Paderborn
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,76 m² aus dem Baujahr 1995.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier wurde die Wohnungseingangstür und die Dachfenster (Velux) erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden muss, sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 630,00 € vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.
Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 160,00 €. Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht. Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.
Hinweis: Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Süd-Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013 - 630,00 € KM/mtl. - seit dem 01.07.2025 vermietet - Gebäude ist verklinkert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.662,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A33 oder in der Innenstadt. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
