Wohnung 101m2 zum Kauf - Umag, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh
Zum Verkauf in Basanija nahe Savudrija steht diese großzügige und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einer äußerst begehrten Küstenlage bietet, nur etwa 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, ursprünglich im Jahr 2012 errichtet und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Nach der Renovierung wurde sie noch nie bewohnt, sodass der zukünftige Eigentümer das Gefühl eines völlig neuen Zuhauses ohne zusätzliche Investitionen genießen kann. Mit einer Gesamtfläche von 101 m² und einer durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen, luftig und sehr angenehm für den täglichen Aufenthalt.
Das Interieur ist sowohl für komfortables Familienleben als auch für entspannte Urlaubsaufenthalte konzipiert. Ein großzügiger Wohnbereich in offener Gestaltung ist harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden und schafft einen einladenden Raum für den Alltag und gesellige Treffen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist, dass jeder Raum Zugang zu einem eigenen Balkon hat, wodurch viel Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Weite entstehen. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers besteht zudem die praktische Möglichkeit, einen Teil davon in ein drittes Schlafzimmer oder ein Homeoffice umzuwandeln, um den Grundriss flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.
Die Renovierungsarbeiten wurden auf hohem Qualitätsniveau durchgeführt. Neue Außenschreinerei wurde eingebaut und die Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert, was ein modernes Erscheinungsbild, erhöhten Komfort und langfristige Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was niedrigere Betriebskosten und eine verbesserte Energieperformance bedeutet - ein immer wichtigeres Kriterium bei Immobilien in Meeresnähe. Ein weiterer großer Vorteil ist der private Stellplatz mit einer Fläche von ca. 30 m², der ausreichend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad bietet, was in begehrten Küstenlagen selten ist.
Die Umgebung ist ruhig und zugleich äußerst praktisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter Post, Bäckerei, Cafés und Restaurants, die in nur zwei bis drei Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Meer, zu Promenaden und Stränden macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen entspannten Zweitwohnsitz oder eine sichere Investition an der Westküste Istriens. Die Eigentumsverhältnisse sind klar und die Dokumentation vollständig, was den Kaufprozess zusätzlich vereinfacht und beschleunigt.
Basanija und das weitere Gebiet von Savudrija sind bekannt für ihr kristallklares Meer, malerische Küstenwege und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Umag und die istrische Autobahn. Dieser Teil Westistriens ist besonders beliebt aufgrund seiner gepflegten Strände, Radwege und ausgezeichneten Gastronomie, was ihn sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine starke Nachfrage im touristischen Vermietungsmarkt attraktiv macht. Die hervorragende Lage nahe dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen sichert langfristigen Wert und einen angenehmen Küstenlebensstil.
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