Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €

5.440 €/m²

6 Zimmer  •  219,7 m²  •  633 m² Grundstück

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Scheyern (85298)

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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Scheyern.

Das Wohnhaus in Hanglage wurde in massiver Ziegelbauweise (48 cm Außenwände) mit 3fach verglasten Schreinergefertigten Holz-/Alufenstern errichtet.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Biberschwanzziegeln.

Im Hanggeschoss befindet sich der Eingang, ein Büro bzw. Gäste-Zimmer, ein Duschbad, die Keller- und Technikräume, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Einteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Kochen und Essen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Einteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
- Flur

Im Außenbereich befindet sich eine Holzterrasse mit ca. 20 m² nach Süd-/Osten ausgerichtet, sowie eine nach Süd-/Westen ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse mit Travertin-Terrassenplatten.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Nutzfläche: 315,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023