+++ KIRCHGASSE präsentiert; Ladenfläche in 1A-Lage der Wiesbadener Innenstadt +++
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, ergänzt durch funktionale Nebenräume. Neben der klassischen Einzelhandelsnutzung eignet sich die Fläche auch ideal für Konzepte mit Büro- oder Dienstleistungsanteil.
Die Fläche bietet aktuell eine Kombination aus Verkaufsbereich, zwei Büroräumen sowie Sozialflächen, wodurch sowohl kundenorientiertes Arbeiten als auch interne Abläufe optimal organisiert werden können.
Ein Sozialraum sowie zwei WC-Anlagen sind vorhanden und unterstützen den täglichen Betrieb. Die vorhandene Raumstruktur kann bei Bedarf angepasst werden.
Die Fläche wird im Rohbauzustand übergeben, wodurch individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Diesbezüglich ist der Vermieter bereit mitzuwirken.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Rollstuhlgerecht
Keller
Die zentral gelegene Gewerbefläche bietet folgende Ausstattung: ++ Erdgeschosslage mit Schaufenster ++ ca. 200 m² Verkaufsfläche (EG) ++ ca. 45 m² Nebenfläche (EG) ++ ca. 100 m² Lager-/Kellerfläche ++ flexible Raumaufteilung möglich ++ individuelle Ausbaugestaltung durch Mieter ++ hohe Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage ++ geeignete Nutzung: Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis, Gastronomie ++ großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss ++ 2 Büroräume ++ Sozialraum vorhanden ++ 2 WC-Anlagen ++ Bodenbelag: Beton ++ Schaufensterflächen vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
48,98 €/m²
12.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Doppeltätigkeit nach § 652 BGB: Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrags.
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.000,00 EUR
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden Kirchgasse zählt zu den bestangebundenen und frequenzstärksten Standorten in der Innenstadt von Wiesbaden. Dank der zentralen Position profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Insbesondere die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort auch für überregionale Kundschaft und Pendler äußerst attraktiv.
Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung und verbinden die Innenstadt effizient mit allen Stadtteilen. Die hohe Passantenfrequenz sowie die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit sorgen zusätzlich für eine starke Kundenpräsenz direkt am Standort.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Frequenz - beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken
MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
