Wohnung zum Kauf 85.000 € 4 Zimmer 92,3 m² Rodewisch 08228

Wohnung zum Kauf
85000 €
921 €/m²
4 Zimmer • 92,3 m²

Ihr neues Zuhause in Rodewisch: 4 Zimmer - 2 Balkone - attraktive Lage

Sie suchen eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung in ruhige Lage, aber citynah? Dann sind Sie hier genau richtig:

Herzlich Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage und stadtnaher Umgebung von Rodewisch. In einer ruhigen Nebenstraße genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre und kurze Wege.

4 Zimmer - 2 Balkone - 2 Abstellräume bieten besten Wohnkomfort.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohngefühl und die vielseitigen Möglichkeiten, welche Ihnen diese attraktive Wohnung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92,29 m² steht Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Raumaufteilung zur Verfügung. Ideal für Paare, Familien oder Singles mit großen Platzbedarf.

In der großzügigen Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und für eine gemütliche Essecke. Besonders praktisch: eine kleine integrierte Speisekammer sowie der Zugang zu dem hofseitig gelegenen Balkon, ideal für erholsame Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einem Waschtisch incl. Badmöbel, WC und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet.

Ruhig zum Innenhof liegt das Schlafzimmer und bietet damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Direkt daneben befindet sich ein weiterer Raum, welcher zusätzliche Optionen bietet - ob als Kinderzimmer, Ankleideraum, Homeoffice- hier können Sie Ihre Wohnwünsche individuell gestalten.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung mit großen Fenstern und direktem Zugang zu dem straßenseitigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden und Ihren verdienten Feierabend. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer, großer Raum, welcher z.B. ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Ideal für gesellige und entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern.

Für genügend Stauraum ist mit je einem Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden gesorgt.

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die individuelle Wohnraumgestaltung, 2 Balkone und ausreichend Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie

Merkmale

Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon

- Baujahr des Hauses: ca. 1928
- umfassend saniert in 1994
- Wohnfläche : ca. 92,29 m²
- 4 Zimmer, 2 Balkone, je 1 Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- Lage im Haus: 2. OG
- unvermietet
- Bad mit Fenster, Echtglas-Duschkabine, Waschtisch mit Badmöbel, WC
- Küche mit kleiner separater Speisekammer
- Etagenheizung
- Fußböden: Laminat
- monatliches Hausgeld: 252,00 EUR

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

921,01 €/m²

Provision für Käufer

4,2 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.409 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.409 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodewisch (08228)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodewisch ist eine Kleinstadt im vogtländischen Landkreis des Freistaats Sachsen. Sie wird von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben.

Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. Rodewisch verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Schüler unterschiedlicher Altersgruppen bieten.
Für die jüngsten Bewohner gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die medizinische Versorgung in Rodewisch ist ausgezeichnet. Ein modernes Krankenhaus steht den Einwohnern zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Fachabteilungen ausgestattet ist und eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet. Zudem sind zahlreiche Arztpraxen in der Stadt ansässig, sodass die Bewohner eine breite Auswahl an Fachärzten finden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Rodewisch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl kleinere Geschäfte als auch Supermärkte bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten.

Die wunderschöne Landschaft in der nahen Umgebung von Rodewisch mit vielen Rad- und Wanderwegen sowie Skipisten, lädt ganzjährig ein zur aktiven Erholung.

Als beliebtes Ausflugsziel gilt die nahegelegene Talsperre Pöhl, die mit ihren malerischen landschaftlichen Reizen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln und Baden lockt. Hier können die Einwohner die Natur in vollen Zügen genießen.

Ebenfalls sehenswert ist das kulturelle Zentrum Rodewischs, das Vogtlandtheater, das ein breites Spektrum an Theateraufführungen, Konzerten und anderen kulturellen Veranstaltungen bietet.
Viele Ausflugsziele gibt es direkt in der näheren Umgebung, so z.B. das Planetarium Rodewisch, ein beliebter Erlebnispark für die ganze Familie im nahegelegenen Ort Plohn, viele Museen, die berühmten Ziegelsteinbrücken und die beliebten Heilbäder.

Rodewisch ist eine charmante Stadt, die eine gute Infrastruktur bietet und ihre Bewohner mit Bildung, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten gut versorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Weisbach
Selbstständige Immobilienberaterin
Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz
E-Mail: andrea.weisbach@db.com
Telefon: 0176 46646787

Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe
Internet: https://www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Andrea WeisbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2639A6LREKF1

Referenznummer: 43140104-1015738