Bauernhaus zum Kauf 400.000 € 8 Zimmer 140 m² 22.900 m² Grundstück Kamm Ortenburg 94496

Bauernhaus zum Kauf
400000 €
2.857 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 22.900 m² Grundstück

Bauernhaus mit viel Grund und viel Potenzial

Einzigartiges denkmalgeschütztes Bauernhaus in Ortenburg - Historischer Charme trifft Naturidylle

Inmitten der idyllischen Landschaft von Ortenburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus als wahres Liebhaberobjekt. Errichtet in beeindruckender Granit-Ziegelbauweise, vereint die Immobilie historische Substanz, traditionsreiche Architektur und eine Lage, die Naturliebhaber sofort begeistert.

Das Anwesen besticht durch seine besondere Ausstrahlung und die einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur. Der Blick schweift über weitläufige Wiesen und Wälder bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet - eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und ursprünglicher Landschaft.

Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Bauernhaus mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit Liebe und Ideen zu einem ganz besonderen Schmuckstück entwickelt zu werden. Für Menschen mit Sinn für Geschichte, Individualität und Natur bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause.

Im vergangenen Jahr wurde das Hauptgebäude um einen Anbau in moderner Holzkonstruktion erweitert. Dieser schafft zusätzliche Fläche, die aktuell als Stell- oder Nutzfläche dient, jedoch ebenso das Potenzial bietet, zu weiterem Wohnraum ausgebaut zu werden.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, eine praktische Speisekammer, eine separate Toilette sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits renoviert wurden. Der trockene Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und sich den Traum von einem einzigartigen Zuhause mit historischem Charakter erfüllen möchten.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Bauernhauses bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

22.900 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
6 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
möbliert

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

431.520 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

31.520 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.520 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kamm, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das denkmalgeschützte Bauernhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Ortenburg - im bezaubernden Luisenthal, welches auch als Ortenburgs "grüne Lunge" bekannt ist. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: ein Freibad, Vogel- und Wildpark sowie das eindrucksvolle Schloss Ortenburg sind nur einige der Highlights. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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