Ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Kauf - Sindelfingen- Böblingen + Garten u. eigenem Stellplatz
Tolle Eigentumswohnung, ruhig gelegene Wohnung von ca. 37 m2 Fläche + eigener Kellerraum u. Stellplatz
Diese schön gestaltete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 8 Parteien, Lage Brahmstraße.
Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt
Baujahr: 1967 (gemäß Bauakte)
2-geschossig
unterkellert
ausgebautes Dachgeschoss
freistehend
Modernisierung: Fenster und Dach wurden modernisiert.
Energieeffizienz: Energieausweis liegt vor
Außenansicht: insgesamt verputzt und gestrichen
Gebäudekonstruktion (Keller, Wände, Decken, Treppen, Dach)
Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Streifenfundament, Beton
Keller: Beton
Umfassungswände: einschaliges Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung
Innenwände: Mauerwerk
Geschossdecken: Stahlbeton
Treppen: Geschosstreppe:
Stahlbeton mit Kunststein
einfaches Metallgeländer
Handlauf mit Kunststoffüberzug
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Holz
Dach: Dachkonstruktion:
Holzdach ohne Aufbauten
Dachform:
Sattel- oder Giebeldach
Dacheindeckung:
Dachziegel (Ton)
Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech
Allgemeine technische Gebäudeausstattung
Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: . durchschnittliche Ausstattung
. Türöffner, Klingelanlage
. Gemeinschaftsantenne
. Telefonanschluss
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl)
Lüftung: keine besonderen Lüftungsanlagen
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Besondere Bauteile / Einrichtungen im gemeinsch. Eigentum, Zustand des Gebäudes
besondere Bauteile: keine
besondere Einrichtungen: keine vorhanden
Besonnung und Belichtung: gut
Bauschäden und Baumängel: keine wesentlichen erkennbar
wirtschaftliche Wertminderungen: keine
Allgemeinbeurteilung:
Der bauliche Zustand ist befriedigend.
Es besteht ein geringfügiger allgemeiner Renovierungsbedarf.
Außenanlagen
Wegebefestigung, Hofbefestigung, befestigte Stellplatzfläche, Gartenanlagen und Pflanzungen, Einfriedung
(Hecken)
Wohnfläche/Nutzfläche: Die Wohnfläche beträgt rd. 37 m2
Raumaufteilung: Die Wohnung hat folgende Räume:
1 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad, 1 Abstellraum
Ausstattung: Zimmer und Flur Laminatboden; Wände Raufasertapete, weiß
gestrichen; Stahlzargen mit lackierten Holztüren; innenliegendes Bad, türhoch gefliest, Stand-WC, Einzelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, abgetrennter Schafbereich mit Vorhang, einfache Küchenzeile.
Grundrissgestaltung: zweckmäßig
Besonnung/Belichtung: normal
Besondere Bauteile
Küchenausstattung: einfache Küchenzeile
Beurteilung der Gesamtanlage
Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Verkehrswerts
Grundstücksdaten
Nachfolgend wird der Verkehrswert für den 58/1.000 Miteigentumsanteil an dem mit einem Mehrfamilienhaus
bebauten Grundstück in 71065 Sindelfingen, verbunden mit dem Sondereigentum an der
Wohnung im Erdgeschoss mitte, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet zum Stichtag heute:
117.500 Euro + 7.500 Stellplatz = 124.500 Euro
Grundbuch- und Katasterangaben des Bewertungsobjekts Wohnungsgrundbuch Blatt lfd. Nr.
Sindelfingen 6583 1 Gemarkung Flurstück Fläche Sindelfingen 880/2 ,1.142 m2
Gesamt Rücklage (03.04.2025) 91.978,90 Euro
Hausgeld 198 Euro mtl.
Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein..
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause/neues Vermietungsobjekt !
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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