2 Zimmer • 56,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.240 €
2 Zimmer • 56,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Niendorfer Straße - Wentzel Dr.
Die Wohnanlage in der Niendorfer Straße 27- 35 in Hamburg wurde im Jahr 2020 errichtet und umfasst insgesamt 98 moderne Wohnungen, die sich auf 10 hochwertige Häuser verteilen. Die architektonisch ansprechende Anlage bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld, das durch durchdachte Details und eine exklusive Ausstattung überzeugt.
Alle Wohnungen sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügen alle Einheiten über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Je nach Wohnungstyp und Lage steht entweder eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. Die Fenster sind großflächig und lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel macht. Zudem stehen den Bewohnern 98 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sicheren und trockenen Parkraum bieten.
Dank der modernen Bauweise und der exzellenten Ausstattung bieten die Wohnungen im Objekt höchsten Wohnkomfort und sind sowohl für Singles, Paare als auch Familien ideal geeignet.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der Niendorfer Straße 29b befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2019 und liegt im 1. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von 56,42 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Eine moderne Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und fügt sich zeitlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Praktischen Stauraum bieten sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 125,00 € monatlich angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
21,98 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
65 €
Kaution
3720 €3.720 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Lage
Niendorfer Straße 29b, Lokstedt, Hamburg (22529)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Hamburg-Lokstedt / Niendorf. Diese attraktive und gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnqualität aus.
Die Niendorfer Straße selbst ist eine etablierte Wohn- und Verkehrsachse mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den ÖPNV. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Haltestelle Hagendeel der Linie U2 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg - ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zusätzlich liegen Freizeit- und Sportangebote wie das Fitness First Hamburg - Niendorf in bequemer Reichweite.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen. Das weitläufige Niendorfer Gehege, ein beliebter Wald- und Freizeitpark, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
