Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

3.185 €/m²

1,5 Zimmer  •  40,5 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1150)

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Diese gut geschnittene Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in der Goldchlagstraße 36 und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung - nur ein paar Gehminuten entfernt von der U3 Station (Schweglerstraße), Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe!
Die ca. 41 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock und bieten mit ihrer Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer kann man sowohl als Esszimmer als auch Wohnraum verwenden.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen.
Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Um die Ecke befindet sich der Reithofferpark, der zusätzlichen Erholungswert im Grünen bietet.

Für die Wohnung ist das Wohnungseigentum in Vorbereitung!

Raumaufteilung:

- Küche
- Schlafkabinett
- Bad
- Wohnzimmer

Eckdaten:

- 41 m²
- Gasetagenheizung
- 1. Stock
- Fließen in Küche und Nassräumen

BESICHTIGUNGEN SIND DERZEIT AUSSCHLIEßLICH DIENSTAGS AB 16:30 UHR MÖGLICH.



Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien