4 Zimmer • 81 m² • 502 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €119.000 €
1.469 €/m²
4 Zimmer • 81 m² • 502 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in zentraler Lage von Nordenham
Dieses Reihenendhaus liegt in einem Wohngebiet in zentrale Lage von Nordenham. Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Zugang am Haus Erdgeschoss: hier haben Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit großem Kachelofen, welcher vom Flur oder direkt vom Wohnzimmer aus befeuert werden kann. Außerdem gibt es einen Zugang in den niedlichen Garten mit Gerätehaus, sowie von hieraus einen Eingang in das Kellergeschoss. Von der kleinen Küche aus (vorhandene Einbaumöbel können übernommen werden) haben Sie einen direkten Blick auf die Wohnstraße. Zu dieser Etage gehört ebenfalls ein Gäste WC. Im Hochparterre bietet Ihnen das Haus ein weiteres Zimmer, welches gut als z.B. Büroraum, bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Dachgeschoss: das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist direkt neben dem Badezimmer mit Dusche angelegt. Dachboden: im Zuge der energetischen Verbesserung des Hauses, bedarf dieser einer Sanierung durch u.a. Erneuerung des Dämmmaterials. Hier besteht auch noch ein wenig Ausbaupotential. Keller: diese Etage verfügt über ca. 10 m² Nutzfläche und bietet einen praktischen Zugang in den Garten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
502 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.469,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.
Weitere Informationen
Grundstück
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat mit dem separaten Garagengrundstück eine Größe von 502 m².
Heizung
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Brennwerttherme aus dem Hause Viessmann.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
