LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Bungalow zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 105 m² 775 m² Grundstück Dahl Paderborn 33100

Bungalow zum Kauf
379000 €
3.610 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 775 m² Grundstück

Gepflegter Bungalow in guter Wohnlage

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² in sehr guter Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Gartenpflege.

Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Mit überschaubarem Renovierungs und Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen, das den Charme eines klassischen Bungalows mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.

Merkmale

775 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.609,52 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

422.509 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.509 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.294 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahl, Paderborn (33100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Paderborn-Dahl gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Bereich von Paderborn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Innenstadt von Paderborn liegt nur etwa 6,9 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung und ist fußläufig schnell zu erreichen, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Dies macht den Standort auch für Pendler und Familien besonders attraktiv.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Besonders für Familien interessant ist die Nähe zu Schule und Kindergarten im Ort, wodurch kurze Wege im Alltag ermöglicht werden und ein familienfreundliches Wohnumfeld entsteht

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Eylem AktanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TYD8MG1R5D

Referenznummer: 160075NW