Wohnung zum Kauf 598.000 € 2 Zimmer 95 m² EG Lichtenberg Berlin 10365

Wohnung zum Kauf
598000 €
6.295 €/m²
2 Zimmer • 95 m² • EG

Stylisches City-Apartment in Berlin mit ca. 95 m² Wohnraum und großer Terrasse

Diese besondere Hochparterre-Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsraum für Menschen, die Wert auf Atmosphäre, Großzügigkeit und ein stimmiges Lebensgefühl legen.

Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe schenkt und zugleich Raum für Persönlichkeit lässt.

Das großzügige Wohnzimmer empfängt mit Offenheit und Wärme. Große Fenster schaffen eine angenehme Lichtstimmung und führen auf die großzügige Terrasse - ein geschützter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Hier verbindet sich Innen- und Außenraum auf ganz natürliche Weise.

Das separat gelegene Schlafzimmer ist bewusst ruhig gehalten - ein Ort des Rückzugs, der Geborgenheit vermittelt und Erholung in den Mittelpunkt stellt.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und einer zeitlosen Eleganz, die den Alltag spürbar aufwertet.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Sie lädt ein zum Kochen, zum Genießen, zum Zusammensein - ein selbstverständlicher Teil des täglichen Lebens, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Ein eigener Kellerraum, der Aufzug im Haus sowie die Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den durchdachten Anspruch dieser Immobilie.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen,
sondern einen Ort suchen, an dem sie sich wirklich angekommen fühlen.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

6.294,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

667.189 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

69.189 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenberg, Berlin (10365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg - in einem Umfeld, das sich durch seine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung auszeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Friedrichsfelde (U5) ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Parks laden zum Durchatmen ein, während Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen das Wohnumfeld sinnvoll ergänzen.
Die Lage verbindet auf angenehme Weise städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und funktionierende Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024