++ Mehrfamilienhaus in Geringswalde - sieben Wohnungen im Städtedreieck Sachsen ++
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in der Goldammerstraße in Geringswalde im Landkreis Mittelsachsen anbieten zu dürfen. Das zentrumsnahe, gepflegte Grundstück in ruhiger Lage befindet sich inmitten des Großstädtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat auf 3 Etagen insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils zwei 2-Raum Wohnungen. Im Dachgeschoss ist mit einer großzügigen 3-Raumwohnung ausgebaut. Der hintere Grundstücksteil ist begrünt und mit einem 6-teiligen Schuppen für die Mietparteien bebaut.
Sechs der sieben Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für junge Paare ideal geeignet ist. Jedes Apartment verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat oder PVC ausgelegt, während die Küchen ebenfalls mit PVC oder Fliesen ausgestattet sind. Alle Bäder sind gefliest.
Die leerstehende Wohnung befindet sich in einem noch vollständig unsanierten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nächstmöglich
vermietet
499 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
493,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldammerstr. 20, Geringswalde (09326)
Entdecken Sie Geringswalde - eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsens, im malerischen Landkreis Mittelsachsen, zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden. Hier erwartet Sie eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern, die Naturliebhaber und Erholungssuchende begeistert.
Geringswalde liegt nur 15 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und bietet die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen Umgebung. Die gute Anbindung über die B175 und regelmäßige Busverbindungen erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten.
In Geringswalde finden Sie alles für den Alltag: einladende Supermärkte, moderne Schulen und kompetente Ärzte. Die lebendige Gemeinschaft fördert nachbarschaftliche Freundschaften und ein starkes Miteinander.
Die atemberaubende Natur lädt zu unvergesslichen Wanderungen und Radtouren ein. Besuchen Sie Sehenswürdigkeiten wie das beeindruckende Schloss Rochsburg oder die malerischen Landschaften des Erzgebirges. Lokale Feste und Märkte bringen Leben in die Gemeinde und ziehen Besucher an.
Die Arbeitsmöglichkeiten sind vielfältig, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen. Viele Einwohner finden spannende Jobs und genießen die Vorzüge des ländlichen Lebens.
Wohnen in Geringswalde ist ein Vergnügen! Die moderaten Mietpreise im Vergleich zu größeren Städten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Kommen Sie vorbei und erleben Sie Geringswalde - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell sind sechs der insgesamt sieben Wohneinheiten vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 1.495,00 € (durchschnittlich 4,49 €/m²).
Erdgeschoss: zwei Zweiraumwohnungen (52 m², 53 m²) 1. Obergeschoss: zwei Zweiraumwohnungen: (52 m², 53 m²) 2. Obergeschoss: zwei Zweiraumwohnungen: (52 m², 53 m²) Dachgeschoss: zwei Dreiraumwohnung (69,70 m²)
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlichen Erwerbspreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen
