Lichtdurchflutete 2-R-Wohnung - 65?m² im Herzen der Magdeburger Altstadt
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits der Straße.
Ein praktischer Flur dient als zentraler Zugang und führt direkt zum Badezimmer, das modern mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie in das helle Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die gut geschnittene Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Hohe Fenster und klassische Altbaudetails schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.
Die ruhige Hinterhauslage garantiert Privatsphäre und Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die den Charakter eines Altbaus in Verbindung mit einem geschützten, zentralen Standort schätzen.
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Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Einbauküche
Die 2-R-Wohnung im 3.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Bad mit Dusche, - Wohnen, - Schlafen, - Küche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
626,50 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
442,50 €
Nebenkosten
204 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 442,50 EUR
Lage
Sternstraße 11, Altstadt, Magdeburg (39104)
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Magdeburger Altstadt, die durch ihren historischen Charme und die gepflegte Umgebung besticht. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus klassischen Altbauten, ruhigen Straßen und urbanem Leben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird.
Die Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Autoverkehr ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind über kurze Wege erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Altstadt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten: Historische Gebäude, kleine Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während Theater, Museen und diverse Veranstaltungsorte Abwechslung und Unterhaltung im direkten Umfeld bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.70
