Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 9 Zimmer 309 m² 3.787 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Auerstedt Bad Sulza 99518

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
2.023 €/m²
9 Zimmer • 309 m² • 3.787 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Modernes Landhaus in absoluter Ruhelage auf ca. 3787 m²

Diese besondere Liegenschaft verbindet ein hochwertig saniertes 1-2 Familienhaus mit einem besonderen Innendesign, eine große Scheune, eine komplett erneuerte Stallung auf einem ca.
3.787 m² großes Grundstück mit vielen Optionen. Sei es für die Freizeit, als Nutzfläche für Eigenversorger, die Tierhaltung von Hühnern, Schafen und Kühen oder Pferden.

Das Landhaus, Baujahr 1960, wurde 2015 vollständig und hochwertig saniert. Die Kombination mit moderner Architektur zeigt sich insbesondere im Interieur, in den großen lichtdurchfluteten Räumen und in der modernen Ausstattung.

Ein Highlight ist die offene Galerie über mehrere Etagen bis unter das Dach. Im Eingangsbereich präsentiert sich moderne Eleganz gepaart mit warmen Materialien und einzigartigem Raumgefühl.

Ein weiterer Aspekt für das autonome Wohnen ist nicht nur der Wasserbrunnen mit Trinkwasserqualität, insbesondere die zukunftsorientierte Infrarotheizung und die dazu vorhandene Photovoltaikanlage mit 54 kW. Derzeitige Volleinspeisung ins öffentliche Netz, mit der Option der unabhängigen Eigenstromproduktion.

Diese besondere Liegenschaft lässt Spielraum in vielerlei Hinsicht. Wohnen und Arbeiten, autonomes Leben, ein Ort zum Wohlfühlen für die Familie und Gewerbetreibende.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
3.787 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

2.022,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

691.062 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

66.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auerstedt, Bad Sulza (99518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckolstädt liegt auf der Ilm-Saale-Platte des Weimarer Landes die Muschelkalkböden sind sehr fruchtbar. Das Dorf liegt am Anfang des eingeschnittenen Tals in östlicher Richtung zur Saale. Im Südosten befindet sich das Naturschutzgebiet Lohholz, mit dem ebenfalls zur Saale führenden Hirschrodaer Grund. Eckolstädt liegt in dem Städtedreieck zu Apolda etwa 10 km, Camburg ca. 19 km und Jena rund 23 km.

Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Blick über das Land auf das Naturschutzgebiet Lohholz.

In den umliegenden Orten sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Restaurants etc. vorhanden.

ÖPNV, die Buslinie 282 der PVG Weimarer Land verbindet den Ort mit Camburg und Apolda.

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