Version: 8.25.1Navigation überspringen
1.149.000 €
4 Zimmer  •  225 m²
Immowelt logo

Loft zum Kauf
1149000 €
5.107 €/m²
4 Zimmer  •  225 m²

Exklusives Loft im Hanomag-Quartier.

Diese Loftwohnung im beliebten Hanomag-Quartier vereint urbanes Design, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort. Auf ca. 225 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, industriellem Charme und großflächigen Oberlichtern. Ergänzt wird das Loft durch flexible Räume für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug sowie einen großzügigen Balkon. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Immobilie mit Penthouse-Charakter und urbanem Flair suchen.

?? Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1149000 €
5.106,67 €/m²
Provision für Käufer
1,8 %
Käuferprovision i.H.v. 1,8 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.112 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.450 €
Provision für Käufer (1,8%)
20.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Linden-SüdHannover (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort: Der Hanomaghof steht wie kaum ein anderer Standort in Hannover für die gelungene Verbindung aus architektonischer Eigenständigkeit, urbanem Lebensgefühl und gewachsener Quartiersstruktur. Im Hanomaghof wohnen Sie in einem Umfeld, das sich durch seinen besonderen Charakter, seine moderne Entwicklung und seine hohe Wiedererkennbarkeit auszeichnet. Hier trifft die Geschichte eines markanten Standorts auf zeitgemäßes Wohnen mit Stil, Offenheit und einer Atmosphäre, die weit über das klassische Stadtwohnen hinausgeht.

Quartier: Die Lage spricht besonders Menschen an, die ein urbanes Zuhause mit eigenem Profil suchen. Das Hanomag-Quartier überzeugt nicht nur durch seine architektonische Präsenz, sondern auch durch sein stimmiges Gesamtbild aus modernem Wohnen, gepflegtem Umfeld und einem hochwertigen Gesamteindruck. Bereits auf den ersten Blick vermittelt diese Adresse ein Wohngefühl, das urban, klar und stilvoll wirkt.

Hannover: Gleichzeitig profitieren Sie von der Attraktivität Hannovers als Landeshauptstadt. Die Stadt steht für eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und die gelungene Verbindung von wirtschaftlicher Dynamik, kultureller Vielfalt und grünen Freiräumen. Gerade diese Mischung macht Hannover zu einem Standort, der sowohl im Alltag als auch in der langfristigen Wohnentscheidung überzeugt.

Umfeld: Besonders reizvoll ist an dieser Lage das Gefühl, mitten in Hannover zu sein und dennoch in einem eigenständigen Mikroumfeld zu wohnen. Das Quartier wirkt nicht beliebig, sondern prägnant und identitätsstiftend. Genau das passt ideal zum Charakter der angebotenen Loftwohnung: großzügig, individuell, designorientiert und mit einer Architektur, die gesehen werden will.

Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, zugleich besteht über die B6 eine komfortable Verbindung in Richtung Autobahn A2. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Charakter: Die Lage unterstreicht damit nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern wird selbst zu einem wesentlichen Teil ihres besonderen Reizes. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine Adresse mit Ausstrahlung, architektonischer Klarheit und urbaner Qualität. Der Hanomaghof ist damit weit mehr als nur ein Standort - er ist Teil des gesamten Wohnkonzepts und verleiht diesem Loft seine zusätzliche Strahlkraft.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten.


Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Karl-Kraut-Str. 14, 30177 Hannover
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 26T2J75IAQ7K
Referenznummer: LIC-4405
Longhi Immo/Consult GmbH
Longhi Immo/Consult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?