2 Zimmer • 37,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
276100 €276.100 €
7.450 €/m²
2 Zimmer • 37,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2027
STUDY&LIVE! Studentenwohnungen *KfW 40 QNG*
Klein aber fein, in stilvollem Ambiente und mit allem was man braucht - so präsentieren sich die 1-und 2-Zimmer-Apartments in der Ernststraße. Sie sind optimal geschnitten und bieten auf kleiner Fläche maximalen Komfort.
Mit insgesamt 14 Apartments bietet das Projekt eine erstklassige Wohnwelt mit modern designten Zimmern. Die Apartments variieren zwischen Größen von ca. 17 m² bis 37 m² und können ein bis zwei Personen beherbergen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzräume im Dachgeschoss.
Optional buchbare Möblierungspakete (Move-In-Pakete) ermöglichen eine sofortige Vermietung - ideal für Studenten.
Ein Vermögensinvestment mit erfolgreicher Perspektive und durchdachtem Nutzungskonzept: # innovativ, zukunftssicher und zeitgemäß # technisch auf dem neusten Stand # Qualitätssicherheit durch QNG-Siegel # Hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerungspotential
Merkmale
frei ab 01.07.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
? Klimafreundlicher Neubau mit 14 Apartments zwischen 17 m² bis 37 m² ? KfW Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel ? Moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung ? Funktionale Grundrissgestaltung ? Nachhaltige Bauweise mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten ? Komfortabler Aufzug über alle Etagen ? Energieeffiziente Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung) ? Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ? 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden ? Stilvolle Fliesen, moderne Sanitärausstattung (mit bodengleichen Duschen) ? Design-Vinylböden in verschiedenen Farben (pflegeleicht und strapazierfähig) ? Möblierung/ Move-In-Paket (optional buchbar) ? Gegensprechanlage ? Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung im Erdgeschoss ? Praktische Abstellräume im Apartment oder im Dachgeschoss ? Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
276100 €276.100 €
7.450,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
291.287 €1
Kaufpreis
276.100 €
Kaufnebenkosten
15.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.142 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Peter, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben in der Ernststraße 4 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Peter, einem gefragten innerstädtischen Quartier südöstlich der Altstadt. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünbereichen und einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsbebauung und moderner Stadtentwicklung.
Die Umgebung verfügt über eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz. Gleichzeitig bieten die nahen Grünflächen - darunter der Luitpoldhain und der Wöhrder See - attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden St. Peter in wenigen Minuten mit der Nürnberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen, sie ermöglichen ideale Verbindungen zu den Campus- und Hochschulstandorten. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Ring und zu wichtigen Verkehrsachsen sehr günstig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
